2023타경79845 | 경기도 남양주시 조안면 능내리 76 단독주택,상가주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경79845 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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의정부지방법원 남양주지원 2계
2023 타경 79845 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 남양주시 조안면 능내리 76
물건종별 단독주택,상가주택 채권자 와OOO 감정가 852,629,440 원
대지권 2,117.00㎡(640.39평) 채무자 신OOO 최저가 (100%)852,629,440 원  
건물면적 461.18㎡(139.51평) 소유자 고OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 481,474,724 원 
비고 목록 1. -지목은 전이나 현황은 목록 2. 건물의 진입로와 녹지 등으로 구성되어 있고 작물 재배의 흔적은 찾을 수 없음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -공부상 표시는 일반 철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 동, 식물관련시설이나 현장에서 확인한 즉, 1층의 일부는 옷가지 등을 파는 점포( 안내문에 `초코디`라고 표시되어 있음)와 주거용도로 사용하는 것으로 보임 목록 3. -지목은 답이나 현황은 목록 2. 건물의 부지 및 진입도로, 녹지, 마당과 텃밭 등의 용도로 사용되는 것으로 보임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
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(입찰 12일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/20 852,629,440원 매각
낙찰가 868,314,400원 (102%)
2024/06/27 [변경]
2024/08/23 [미납]
5차 2024/10/10 852,629,440원
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2017.2.22.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 능내리 76 전 585㎡ (176.96평)
능내리 77 답 1532㎡ (463.43평)
건물
 다산로526번길 71 1층 점포 및 주택 201.98㎡ (61.10평)
제시외건물 다산로526번길 71 내부중2층 43.2㎡ (13.07평) 포함
다산로526번길 71 출입구 9㎡ (2.72평) 포함
다산로526번길 71 주방 화장실 등 60㎡ (18.15평) 포함
다산로526번길 71 데크 45㎡ (13.61평) 포함
다산로526번길 71 차고 등 90㎡ (27.23평) 포함
다산로526번길 71 견사 12㎡ (3.63평) 포함
다산로526번길 71 정원석 ㎡ 포함
다산로526번길 71 제시외수목 ㎡ 포함
경기도 남양주시 조안면 능내리 소재 "정약용유적지" 북서측 인근에 위치/자연녹지지역/개발제한구역/노선버스정류장/판넬지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2017.2.22.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록1. 공부상 지목은'전'이나 묵전상태임, 목록3. 공부상 지목은 '답'이나 일부 동물및식물관련시설 및 묵전상태임. 4. 목록2. 공부상 동물및식물관련시설이나 현황은 주택 및 미술관으로 이용중임(감정평가서 참조) 5. 목록2. 2015.2.23. 위반건축물 등재
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 3,305,535,278원 2,292,936,760원 71% 1.4회
6개월 17건 1,558,899,112원 1,123,697,426원 68% 1.6회
12개월 30건 1,342,874,207원 942,981,208원 100% 1.6회