이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 청양군 운곡면 영양리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 공주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 청양군 운곡면 영양리 소재 "영양리 마을회관" 남측 및 남동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 농가주택, 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 79번 지방도가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호 1), 2) : 부정형의 평지로 "답"으로 이용 중임. 기호 3) : 부정형의 평지로 "전"으로 이용 중임. 기호 4) : 세장형의 평지로 "답"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호 1) : 지적도상 남측으로 노폭 약 2-3m의 도로와 접하나 현황 본건 기호 2)를 경유하여 접근 가능함. 기호 2) : 본건 북서측으로 세로의 포장도로를 이용 중임. 기호 3) : 본건 서측 및 북측으로 세로의 포장도로와 접함. 기호 4) : 본건 북서측으로 세로의 포장도로를 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. 기호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. 기호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(영곡천)<소하천정비법>. 기호 4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(영곡천)<소하천정비법>, 소하천구역(영실천)<소하천정비법>, 소하천예정지(영곡천)<소하천정비법>, 소하천예정지(영실천)<소하천정비법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 기호 3) 및 인접 필지의 경계 부근에 소유자 미상의 제시외수목(대추나무 등)이 소재하나, 정확한 지적경계구분 및 소유관계, 일괄경매 여부 등은 재확인을 요함.
7) 공부와의 차이=본건 기호 3)은 공부상 지목 ‘답’이나, 현황 ‘전’으로 이용 중인 바 이용상황 등을 고려하여 감정평가 하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임. 본건 기호 1)-4)는 등기사항전부증명서상 ‘조보경 외 13인’의 공유지분소유의 토지로서 본건은 ‘조보경’ 소유지분에 대한 감정평가 건으로 감정평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정한 후 면적사정은 지분비율에 의하였음. 본건 기호 3)은 토지이용계획확인서상 일부가 소하천예정지에 저촉되며, 기호 4)는 토지이용계획확인서상 일부가 소하천구역 및 소하천예정지에 저촉되어 이를 고려하여 감정평가 하였으며, 저촉면적은 토지이용계획확인서, 지적도, 항공사진 등에 의거 개략적으로 산정하여 고려하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 지분매각(공유자 우선매수는 1회에 한함),농지취득자격증명서 제출 요(미제출시 보증금 미반환), 목록 3번 현황은 "
전" 이며, 일부가 소하천예정지에 저촉되고, 목록 3번과 인접필지 경계부근에 소유자 미상의 제시외 수목(대추나무등)이 소재
하여 권리관계는 확인을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 공유지분의 토지로써 답으로 이용하고 있음.
2)목록2번- 공유지분의 토지로써 답으로 이용하고 있음.
3)목록3번- 공유지분의 토지로써 공부상 답이나 현황 전으로 이용하고 있음.
4)목록4번- 공유지분의 토지로써 답으로 이용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 청양군 운곡면 영양리 소재 "영양리 마을회관" 남측 및 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 9. 27. 경매개시결
정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
74,463,261원
56,925,500원
75.68 %
1.9회
6개월
11건
81,105,577원
51,991,200원
62.96 %
2.2회
12개월
23건
65,961,259원
41,690,908원
63.08 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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