언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 583,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 408,100,000원입니다.
사건번호는 2023타경83150이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "향남고등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지 및 단독 또는 다세대와 주상복합외에 공원,학교 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량진입이 용이하고 주변에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 내 10층 1002호로서 (사용승인일 : 2008.09.30.) 외벽 : 몰탈위 페인트 일부 화강석 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 하이샷시 이중창임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임. (방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 드레스룸, 현관, 확장형발코니 등)
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비,승강기설비, 화재탐지설비, 열병합 발전에 의한 지역난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 사각형의 완만한 완경사 형태로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성 오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서상 전세권 설정되어 있음. (전세금 금400,000,000원, 전세권자 박남석)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2021.07.13.
2021.07.13.
2024.01.11
400,000,000
없음
2021.07.16.~2023.07.16.
매각물건명세 비고
박남석 : 2021.07.13. 전세권설정등기.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-12입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "향남고등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지역난방. 도시가스. 열병합. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
