1) 위치 및 주위환경=- 대상토지는 충북 단양군 가곡면 향산리에 소재하는 "가린여울마을" 내 위치하고, 부근은 농경지, 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=- 대상토지(기호 2-4) 및 대상토지 인근(기호 1)까지 차량을 통한 접근 가능하고, 서측 원거리에 노선버스정류장 및 국도 제59호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통 입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 1-4 모두 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 기호 1,3은 전, 기호 2는 주거기타, 기호 4는 전 및 도로 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 기호 1 : 지적상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입 가능합니다. - 기호 2 : 대상토지 남동측으로 도로폭 약 2-3M 내외 포장도로에 접하고, 대상토지 일부를 현황 도로로 이용 중입니다. - 기호 3 : 대상토지 동측으로 도로폭 약 2-3M 내외 포장도로에 접합니다. - 기호 4 : 대상토지 남동측으로 도로폭 약 3M 내외 포장도로에 접하고, 대상토지 일부를 현황 도로로 이용 중입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1-4 : 모두 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 1-4 지상에 제시외수목(감나무, 소나무, 음나무, 옻나무, 오갈피나무, 가죽나무 등)이 소재하여 탐문 결과 대상토지 인근에 거주하는 주민들이 식재한 것으로 조사되어 감정평가제외 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 1 지상에 해체 및 이동이 용이한 제시외비닐하우스가 소재하여 감정평가제외 하였고, 토지는 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 2 지상에 소유자미상의 제시외건물 (목조 슬레이트지붕, 단층, 현황 창고)이 소재하지만, 해당 건물은 철거를 원인으로 일반 건축물대장상 말소된 건물(목조 스레트지붕, 1층, 주택, 27.8㎡, 2020.05.20. 철거되어 말소)로 추정되며, 해당 건물의 구조, 현상 및 관리상태와 해체 가능성 등을 고려한 결과 독립된 경제적가치가 없다고 사료되어 감정평가제외 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고 하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=- 대상토지 기호 2, 4는 공부상 지목이 "대" 및 "답" 이지만, 현황 일부 포장된 도로 상태이므로 응찰시 유의하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1번, 3번, 4번 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수).
3. 목록 1~4번 지상에 제시외 수목(감나무, 소나무, 음나무, 옻나무, 오갈피나무, 가죽나무 등)은 인근 거주하는 주민들이 식재한 것으로 조사되어 매각제외
4. 목록 1번 지상에 제시외 비닐하우스 매각 제외
5. 목록 2번 지상에 제시외 건물(목조 슬레이트지붕, 단층, 현황 창고) 매각 제외- 건축물대장상 말소된 건물(목조 스레이트지붕, 1층, 주택, 27.8㎡, 2020.5.20. 철거되어 말소)로 추정, 감정평가서 참고
6. 목록 2번, 4번 공부상 지목이 '대' 및 '답'이지만 현황은 일부 포장된 도로 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-08-05입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 대상토지는 충북 단양군 가곡면 향산리에 소재하는 "가린여울마을" 내 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.5.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
