[서울시 서초구 다세대/빌라경매] 서울시 서초구 반포대로26길 35, <2023타경112708>
이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 서초구 반포대로26길 35,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서초역(지하철2호선)" 남동측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 서초역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건내 제5층 제501호로서,(사용승인일 : 2019.04.08) 외벽 : 석재붙임 마감 등,창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=통상의 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 스프링클러, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
엄OO
2020.12.18
있음
김OO
501호
2020.12.18.
2020.11.17.
2023.12.01
400,000,000
있음
2020.11.30.-2022.11.29.
매각물건명세 비고
김순이 : 신청채권자 겸 임차인 엄현정의 모
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-06입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서초역(지하철2호선)" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.15. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
