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2023타경112708 | 서울특별시 서초구 반포대로26길 35, 1동 5층501호 (서초동,주건축물) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112708 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 21계 |
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| 2023 타경 112708 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 서초구 반포대로26길 35, 1동 5층501호 (서초동,주건축물) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
435,000,000 원 |
| 대지권 |
12.49㎡(3.78평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)348,000,000 원 |
| 건물면적 |
28.06㎡(8.49평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
400,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/25 |
435,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/06 |
348,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.15. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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반포대로26길 35 |
431.3 분의 12.49 |
12.49㎡ (3.78평) |
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건물
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반포대로26길 35 |
5층501호 (서초동,주건축물) 철근콘크리트구조 |
26.86㎡ (8.13평) |
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| 제시외건물 |
반포대로26길 35 |
주택일부 |
1.2㎡ (0.36평) |
포함
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대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서초역(지하철2호선)" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서초역(지하철2호선)" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환
경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 서초역)이 소
재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2019.04.08)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=통상의 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 스프링클러, 주차설비 등이 되
어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.15. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
593,727,273원 |
469,242,194원 |
79% |
2.1회 |
| 6개월 |
20건 |
546,302,500원 |
433,521,682원 |
78% |
2회 |
| 12개월 |
31건 |
753,001,613원 |
565,128,227원 |
76% |
1.9회 |
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