이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 강남구 자곡로3길 21,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 「세곡중학교」서측 인근에 위치한 "강남자곡힐스테이트" 아파트 단지내에 소재하며 주변은 서울강남보금자리주택지구내 아파트지대로 각종의 근린생활시설,학교등으로 입지조건은 무난함
2) 교통상황=본건은 동측과 남측의 간선도로변에 시내버스정류장등이 소재하며 제반 대중교통사정은 보통정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골조경사지붕 지하3층 지상 18층 공동주택(아파트) 건 내 제8층 제807호 사용승인일은 2015.06.02일임외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등내벽 : 시멘트 몰탈,벽지바름,일부 타일붙임 등 창호 : 페어글라스 샷시 창호 등
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용됨
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,냉난방,도시가스,화재경보설비,소화전설비,승강기,주차시설 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 완만한 경사지에 위치한 부정형의 토지로 공동주택(아파트)의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건의 동측으로 왕복2차로의 자곡로3길과 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역,지구단위게획구역(서울강남보금자리주택지구),도로(접함) 공공주택지구<공공주택특별법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지및군사시설보호법>,공익용산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>비오톱1등급(저촉)
9) 공부와의 차이=해당사항 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음임대 관련 : 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
건물의 전부
30,000,000
2022.08.24~2024.08.24
매각물건명세 비고
주식회사 경인대부 : 전세권설정 등기일은 2022.08.24.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 자곡동 소재 「세곡중학교」서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 철골조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,080,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 300,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
