감정가는 588,052,000원입니다만 최저입찰가는 411,636,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
※ 위치 : 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 1361
※ 유 형 : 토지/전
※ 사건번호 : 2024 타경 21459
※ 집행법원 : 제주지방법원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=기호(1) : 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 소재 "신풍리복지회관" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 전, 과수원 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 기호(2) : 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 소재 "남원2리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 과수원 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=기호(1,2) 공히 차량접근이 가능하나 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형으로서 대체로 평탄하며 전, 과수원으로 이용중임. 기호(2) : 부정형으로서 대체로 평탄하며 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 북서측으로 세로에 일부가 접함. 기호(2) : 본건 서측으로 세로에 접하며, 본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황 도로에 본건 일부가 저촉됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 공장설립제한지역(2016-11-28), 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 공장설립제한지역, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.
6) 제시목록 외의 물건=지적 및 제시외건물개황도, 평가명세표 등 참조하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 토지상 수목(감귤나무 등)은 토지 포함 평가.
- 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함.
- 현황 : 경작지(과수원), 밀감목이 식재되어 있음.
- 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역).
- 참고사항 : 농지법 개정으로 농지위원회 심의(토지거래허가구역)를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로, 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능합니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(신풍리 1361) 전(경작지, 일부 지상에 밀감목이 식재되어 있음)
- 소재지2.(의귀리 1268) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음)
소재지2.지상에 제시외 건물
ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 창고
ㄴ.블록조 스레트지붕 단층 창고
건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-30입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.06.07.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
