2024타경21459 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 1361 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2024타경21459 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 1계
2024 타경 21459 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 1361
물건종별 토지/전 채권자 제OOO 감정가 588,052,000 원
대지권 2,602.00㎡(787.11평) 채무자 김OOO 최저가 (70%)411,636,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 1,120,000,000 원 
비고 - 소재지1.(신풍리 1361) 전(경작지, 일부 지상에 밀감목이 식재되어 있음) - 소재지2.(의귀리 1268) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음) 소재지2.지상에 제시외 건물 ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 창고 ㄴ.블록조 스레트지붕 단층 창고 건립되어 있음 * 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
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(입찰 29일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/25 588,052,000원 유찰
2차 2024/07/30 411,636,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016.06.07.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신풍리 1361 전 2602㎡ (787.11평)
기호(1) : 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 소재 "신풍리복지회관" 북서측 근거리에 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2016.06.07.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   - 토지상 수목(감귤나무 등)은 토지 포함 평가. - 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함. - 현황 : 경작지(과수원), 밀감목이 식재되어 있음. - 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). - 참고사항 : 농지법 개정으로 농지위원회 심의(토지거래허가구역)를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로, 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능합니다.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 21건 660,813,104원 336,822,970원 50% 2.8회
6개월 57건 594,615,702원 308,054,291원 53% 2.5회
12개월 93건 556,411,516원 291,865,712원 54% 2.4회