[천안시 서북구 아파트] 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금1길 경매대행 <2023타경5075> 충청남도 아파트 경매

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[충청남도 천안시 아파트경매] 충청남도 천안시 서북구 성환읍 <2023타경5075>

대전지방법원 천안지원 경매1계 2023 타경 5075

이 물건의 사건번호는 2023타경5075 (대전지방법원 천안지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				대전지방법원 천안지원 1계 ☎ 041-620-3071
소 재 지	충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금1길 276, 102동 8층801호 (이화아파트) 지도 보기				대전지방법원 천안지원 1계 ☎ 041-620-3071
사건번호	2023 타경 5075	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	86,000,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2023.10.11
최저입찰가	(100%) 86,000,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2023.10.27
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2024.01.29
경매청구금	8,924,498원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	58.73㎡(17.77평)	토지면적	49.70㎡(15.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	율금1길 276	9728.37 분의 49.7027	49.702㎡ (15.03평)
건물	율금1길 276	8층801호 (이화아파트) 철근콘크리트구조	58.728㎡ (17.77평)

진행	(입찰7일전)

2024-06-25 진행

(100%) 86,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 소재 “율금2리마을회관” 남동측 인근에 위치하며 주위는 취락 및 근린생활시설이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상11층 건물내 제8층 제801호로서,외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시 창호 임.
4) 이용상태=아파트(남향, 계단식)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수 설비, 보일러 설비, 승강기 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 속한 아파트 단지는 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
대지권의 목적인 토지에 별도등기 있으나 토지 근저당권자 주식회사 국민은행으로부터 근저당권 관련 채권이 없다는 문건이 제출됨

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-25입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 소재 “율금2리마을회관” 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(8,924,498원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경251(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.8.10. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	50건	221,400,000원	180,462,919원	81.45 %	1.4회
6개월	90건	186,744,444원	154,647,384원	82.8 %	1.3회
12개월	193건	167,879,073원	131,187,152원	78.44 %	1.5회