본 건은 충청남도 태안군 남면 신장리 416에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 농OOO이고 채권자인 수OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019. 3. 14. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 251,468,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 86,254,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 남면 소재 남면사무소 서측 인근, 몽산포해수욕장 동측 근거리에 위치하며, 부근은 해수욕장 주변의 각종 숙박시설, 근린생활시설, 캠핑장, 주택, 농경지 및 임야 등이 산재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 북측 근거리에 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=남하향의 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 지상에 활잡목이소재하는 나지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 폭 약 3미터 정도의 도로를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)),가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))임.
6) 제시목록 외의 물건=지상에 인접지 거주자의 소유로 탐문되는 견사가 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건축물 대장상 지상에 미등기 건물이 등재되어 있으나 현황 멸실됨
지상에 인접지 거주자의 소유로 탐문되는 견사 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 남면 신장리에 있는 대지로 몽산포해수욕장 동쪽 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지와 펜션, 캠핑장, 야영장, 임야 등이 혼재된 곳으로 남면로를 통하여 접근이 가능하고, 용도지역은 계획관관리지역에 속함
○ 공부상 지목은 대지이나 대나무, 뽕나무 등 수풀이 무성하며 건축물대장상 지상에 미등기 건물이 등재되어 있으나 실제(현장)는 멸실로 존재하지 않았고, 인접한 신장리 417 대지와의 경계 부근에 견사 및 농기구를 보관하는 제시외 시설물과 전봇대가 있는데 위 주택에 거주하는 백금화(010-4713-2994)의 진술에 의하면 제시외 시설물은 본인이 임의로 설치해서 이용하고 있다고 함
○ 육안으로 도로와 인접한 남동쪽 일부 지상은 신장리 422-1 전 토지가 경계를 침범하여 이용하고 있는 것으로 보이고, 인접한 신장리 417 대지와의 경계 부근에 감나무가 식재되어 있는데 본건 지상에 소재하는지 등 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 남면 소재 남면사무소 서측 인근, 몽산포해수욕장 동측 근거리 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 3. 14. 근저당권
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