1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "동청주세무서" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설 및 다가구주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통 시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 정방형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 동측으로 노폭 약 10-12미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 3층이하), 지구단위계획구역(청주율량2지구), 중로3류(폭 12m-15m )(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553) 입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지상4층 건물로서, - 외 벽: 치장벽돌쌓기 및 시멘몰탈위 페인팅 등 마감입니다. - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감입니다. - 창 호: 샤시창 등 마감입니다.
2) 이용상태= 다가구주택 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역= 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 후첨 "건물개황도, 사진" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 해당사항 없습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 2번 목록 현황 4층 건물로 1층은 필로티, 2층 3개호실, 3층 4개호실, 4층은 1개호실로 되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-31입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "동청주세무서" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1-2020.03.02.근저당권
목록2-2020.09.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
