1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서,외벽: 치창벽돌 붙임 마감 등,창호: 하이새시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=공히 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 대체로 장방형인 토지로, 2필 일단으로 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 고강동 372-13제2종일반주거지역, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(고강초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자람유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>2) 고강동 372-14제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(고강초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자람유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
502호전부
2020.05.06.
2020.03.31.
2023.10.26
265,000,000
있음
2020.04.29.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
외벽에 건물명으로 `행복빌`이 표시되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-08-01입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 단독주택, 근린생활시설 등입니다. 형성된 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 5. 2. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
