[신안군 증도면 숙박시설] 전라남도 신안군 증도면 지도증도로 1766-15 경매대행 <2023타경55195> 전라남도 숙박시설 경매

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[전라남도 신안군 숙박시설경매] 전라남도 신안군 증도면 지도증도로 <2023타경55195>

이 물건의 사건번호는 2023타경55195 (광주지방법원 목포지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 5계 ☎ 061-270-6695
소 재 지	전라남도 신안군 증도면 지도증도로 1766-15 지도 보기				광주지방법원 목포지원 5계 ☎ 061-270-6695
사건번호	2023 타경 55195	물건번호	1	물건용도	숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액	8,000,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.09.27
최저입찰가	(45%) 3,584,000원	채 무 자	한OOO	개시결정일	2023.10.04
입찰보증금	원	소 유 자	한OOO	배당종기일	2024.01.04
경매청구금	119,521,287원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	6.80㎡(2.06평)	토지면적	7.45㎡(2.25평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	우전리 233-11	대	7.45㎡ (2.25평) 499분의 7.447 지분전부
건물	지도증도로 1766-15	1층 숙박시설	2.12㎡ (0.64평) 455.31분의 6.795 지분전부
	지도증도로 1766-15	2층 숙박시설	2.11㎡ (0.64평) 455.31분의 6.795 지분전부
	지도증도로 1766-15	3층 숙박시설	1.71㎡ (0.52평) 455.31분의 6.795 지분전부
	지도증도로 1766-15	지층 숙박시설	0.86㎡ (0.26평) 455.31분의 6.795 지분전부

진행	(입찰5일전)

2024-06-24 유찰

(100%) 8,000,000원

2024-08-12 유찰

(70%) 5,600,000원

2024-09-23 유찰

(56%) 4,480,000원

2024-11-04 진행

(45%) 3,584,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 신안군 증도면 우전리 소재 <엘도라도리조트>내에 위치하며,주위는 엘도라도리조트숙박시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로, 상업용(숙박시설) 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 리조트단지내에 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 1) 건물의 구조=기호 2)는 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건으로외벽 : 드라이비트마감,내벽 : 벽지 및 인테리어마감,창호 : 새시창호 등임.
2) 이용상태=기호 2) : 숙박시설로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
박OO		2023.08.25				없음
매각물건명세 비고		박준희 : 엘도라도리조트 직원이라 함

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 지분매각(공유자우선매수권 없음) 3. 엘도라도리조트 회원권(26A타입, 1/12구좌)으로 토지와 건물의 일부 지분을 소유한 등기공유제 회원권임 4. 공유지분 취득자는 위탁운영 중인 엘도라도리조트와 시설운영계약서와 관리운영계약서를 작성한 후 이용가능하다고 함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물 지상 위에 본건 기호(2) 목적물이 소재하며, 엘도라도숙박시설로서 5호실(101호,102호,201호,202호,301호)로 이용 중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 신안군 증도면 우전리 소재 <엘도라도리조트>내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 10. 4. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	383,601,460원	168,451,500원	43.86 %	4.5회
6개월	8건	185,905,140원	102,587,650원	55.14 %	2.9회
12개월	12건	137,932,593원	86,261,164원	62.77 %	2.4회