감정가는 44,502,000원입니다만 최저입찰가는 12,760,000원(29%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 전라남도 여수시 소라면 봉두리 산79
O 유 형 : 토지/임야
O 사건번호 : 2023 타경 58671
O 집행법원 : 광주지방법원 순천지원 경매4계
1) 위치 및 주위환경= 기호1, 2 : 본건은 전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 소재 "묵방마을" 북동측 인근 및 근거리에 위치하며, 주위는 팬션 및 임야 등이 소재하는 마을주변야산지대 및 순수산림지대임. 기호3 : 본건은 전라남도 여수시 소라면 봉두리 소재 "원봉두마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수산림지대임.
2) 교통상황= 기호1 : 본건까지 소형 차량 접근이 가능하나, 대중교통 사정은 다소 불편한 편임. 기호2 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 기호3 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태= 기호1 : 삼각형의 토지로서, 자연림 및 분묘 등으로 이용중임. 기호2 : 사다리형의 토지로서, 자연림 및 도로 등으로 이용중임. 기호3 : 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태= 기호1 : 서측으로 세로(가)에 접하고 있음. 기호2 : 남서측으로 소로에 접하고 있으며, 본건 서측 일부는 도로로 이용중임. 기호3 : 북측으로 소로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 산지전용.일시사용제한지역<산지관지법>임. 기호2 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(광양시 고시 제2016-244호)<소하천관리법>임. 기호3 : 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(2019-05-23) (일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 기호1 토지상 일부에 연고 미상의 분묘가 3기 소재함. 기호3 토지상 일부에 상수도시설(월통형 물탱크 2식)이 소재함.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
2. 지상 소재 물탱크(2식) 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1,2항은 광양시 옥룡면 동곡리 선동마을 북서측에 위치한 임야이며 소나무 등 잡목이 식재되어 있으며 도로에 인접하여 접근성이 좋음.
본건 3항은 여수시 소라면 봉두리에 소재하고 있는 임야임. 소라면 봉두리 원봉두마을 남서측에 소재하고 있는 순수임야로 소나무 및 잡목 자생함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 43일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1, 2 : 전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 소재 "묵방마을" 북동측 인근 및 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.19.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
