2023타경32932
전주지방법원 정읍지원의 경매 목적물로 감정가 881,081,360원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 302,211,000원으로
전주지방법원 정읍지원 경매3계 전화 :☎ 063-570-1115에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=기호(1,2)는 전라북도 정읍시 진산동 소재 "진산마을" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=기호(1,2)까지 차량 출입 가능하고 근거리에 철도역(천원역)과 정읍IC가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=세장형평지로서 기호(1)은 "휴경전" , 기호(2)는 주상용 건부지로 이용중임
4) 인접 도로상태=기호(1,2) 모두 서측으로 소로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역), 철도보호지구기호(2) : 계획획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역), 가축사육제한구역(절대금지지역), 철도보호지구
6) 제시목록 외의 물건=기호(2) 지상에 제시외 건물 2동(사진참조)이 소재하나 이동이 가능하여 감정에서 제외하였으니 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기타 : 기호(2) 지상에 제시외 건물 2동(컨테이너조 창고, 화장실 - 사진참조)이 소재하나 철거 및 이동이 가능하여 감정에서 제외하였음.
1) 건물의 구조=기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조 조립식판넬지붕 지상 5층 건물로외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등(일부 판넬마감) 내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감(일부 판넬 마감) 창호 : 샷시창임기호(4) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물임. 내외벽 : 판넬 등 마감창호 : 샷시창임
2) 이용상태=기호(3,4) 공실상태임.
3) 설비내역=기호(3) 위생설비, 급.배수설비, 일부 난방설비 되어 있음. 기호(4) 위생설비, 급.배수설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당없음.
5) 공부와의 차이=해당없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기타 : - -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
부동산표시 제1호, 제2호, 제3호 (1층), 제4호
2022.02.07
일천만원 [월]일백만원
있음
2020.11.10.~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 창고 및 화장실은 매각제외
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1,2)는 전라북도 정읍시 진산동 소재 "진산마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.10. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
4,341,477,886원
2,235,979,998원
50 %
1.3회
6개월
9건
2,145,886,394원
1,134,648,999원
50 %
1.7회
12개월
14건
1,734,206,504원
881,395,785원
88100 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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