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2023타경32932 | 전라북도 정읍시 넝메길 83 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경32932 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 전주지방법원 정읍지원 3계 |
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| 2023 타경 32932 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
881,081,360 원 |
| 대지권 |
1,636.00㎡(494.89평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(34%)302,211,000 원 |
| 건물면적 |
1,408.97㎡(426.21평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
600,000,000 원 |
| 비고 |
부동산표시 제1호 : 현, 전 및 잡종지로 콘크리트조 계단이 소재하고, 컨테이너 1동이 제시외로 소재함.
부동산표시 제2호 : 대이며, 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제3호 : 본건물이 소재하고, 1층 경량철골조 조립식판넬 식당, 보일러실 82.76㎡은 일부 벽체만 소재함.
부동산표시 제4호 : 본건물이 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/24 |
881,081,360원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/05 |
616,757,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/23 |
431,730,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/04 |
302,211,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.10. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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진산동 581-7 |
대 |
1636㎡ (494.89평) |
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건물
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넝메길 83 |
1층 사무소, 제조업소 |
327.63㎡ (99.11평) |
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| 넝메길 83 |
1층 식당, 보일러실 |
82.76㎡ (25.03평) |
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| 넝메길 83 |
2층 학원 |
309.15㎡ (93.52평) |
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| 넝메길 83 |
3층 학원 |
311.16㎡ (94.13평) |
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| 넝메길 83 |
4층 주택 |
181.25㎡ (54.83평) |
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| 넝메길 83 |
5층 주택 |
67.42㎡ (20.39평) |
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| 넝메길 83 |
1층 사무소 |
129.6㎡ (39.20평) |
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기호(1,2)는 전라북도 정읍시 진산동 소재 "진산마을" 북측 인근에 위치/생산관리지역/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=기호(1,2)는 전라북도 정읍시 진산동 소재 "진산마을" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=기호(1,2)까지 차량 출입 가능하고 근거리에 철도역(천원역)과 정읍IC가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=세장형평지로서 기호(1)은 "휴경전" , 기호(2)는 주상용 건부지로 이용중임
4) 인접 도로상태=기호(1,2) 모두 서측으로 소로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역), 철도보호지구
기호(2) : 계획획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역), 가축사육제한구역(절대금지지역), 철도보호지구
6) 제시목록 외의 물건=기호(2) 지상에 제시외 건물 2동(사진참조)이 소재하나 이동이 가능하여 감정에서 제외하였으니 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임
기타 : 기호(2) 지상에 제시외 건물 2동(컨테이너조 창고, 화장실 - 사진참조)이 소재하나 철거 및 이동이 가능하여 감정에서 제외하였음.
1) 건물의 구조=기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조 조립식판넬지붕 지상 5층 건물로
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등(일부 판넬마감)
내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감(일부 판넬 마감)
창호 : 샷시창임
기호(4) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물임.
내외벽 : 판넬 등 마감
창호 : 샷시창임
2) 이용상태=기호(3,4) 공실상태임.
3) 설비내역=기호(3) 위생설비, 급.배수설비, 일부 난방설비 되어 있음.
기호(4) 위생설비, 급.배수설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당없음.
5) 공부와의 차이=해당없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임
기타 : - -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.10. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각
2. 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 창고 및 화장실은 매각제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
4,326,361,333원 |
2,226,504,998원 |
55% |
2.3회 |
| 6개월 |
9건 |
2,545,446,721원 |
1,336,548,999원 |
62% |
1.9회 |
| 12개월 |
14건 |
1,898,301,715원 |
985,723,642원 |
59% |
2.4회 |
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