1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 청라면 의평리 소재 "가느실마을" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 농경지, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 및 본건인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 인접지 대비 북측 하향의 부정형의 토지로서, 전로 이용 중입니다. 기호(2-7): 인접지 대비 북측 하향의 부정형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1): 남동측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로와 접합니다. 기호(2): 북측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다. 기호(3): 남측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로와 접하며 일부 도로입니다. 기호(4): 서측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다. 기호(5): 남서측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다. 기호(6): 지적도 및 현황 맹지입니다. 기호(7): 서측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로와 접하며 일부 도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>이며,기호(2-7): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>이며,
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "전"인바, 경매 진행시 참고바랍니다. 본건 기호(2) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "답"인바, 경매 진행시 참고바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항: 미상입니다. - 기타사항: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
-지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '전'
-전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상복구명령 발하여질 가능성 있음
(관련 부서에 별도 문의 요망)
-진입구쪽에 일부 타인 소유(산51-8 임야)포함되어 있고, 인공 동산 조성하여 조경수로 소나무 등 소재함
-지상 진입로 옆 수로 있음
-분묘 1기 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산의 지목은 임야이나, 현황은 도로에 인접한 `묵전`으로 잡풀이 우겨져 있으며, 도로쪽에서 뒷부분에 분묘 1기가 소재함. 진입구쪽에 일부 타인 토지(산51-8 임야)가 포함되어 있고, 인공 동산을 조성하여 조경수로 소나무 등이 소재함.
- 2번 부동산의 지목은 전이나 현황은 답으로 벼를 수확한 상태임. 2필지로 구분되며 경계부분에 수로가 형성되어 있음.
- 3번 ~ 7번 부동산은 모두 `답`으로 현재 벼를 수확한 상태임.
- 4번과 6번 부동산은 연접하여 경계 구분없이 일단지 `답`으로 이용 중임.
- 5번 부동산은 타인 토지(392-3 답)와 연접하여 경계 구분없이 일단지 `답`으로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2025-02-25입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 보령시 청라면 의평리 소재 "가느실마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 농업보호구역. 보전산지. 노선버스 정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.4.21자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
