2023타경4038 | 충청남도 보령시 청라면 장산리 242-4 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경4038 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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대전지방법원 홍성지원 3계
2023 타경 4038 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 보령시 청라면 장산리 242-4
물건종별 토지/임야 채권자 최OOO 감정가 258,000,000 원
대지권 10,750.00㎡(3,251.88평) 채무자 최OOO 최저가 (49%)126,420,000 원  
건물면적 소유자 채OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 120,826,229 원 
비고 - 1번 부동산의 지목은 임야이나, 현황은 도로에 인접한 `묵전`으로 잡풀이 우겨져 있으며, 도로쪽에서 뒷부분에 분묘 1기가 소재함. 진입구쪽에 일부 타인 토지(산51-8 임야)가 포함되어 있고, 인공 동산을 조성하여 조경수로 소나무 등이 소재함. - 2번 부동산의 지목은 전이나 현황은 답으로 벼를 수확한 상태임. 2필지로 구분되며 경계부분에 수로가 형성되어 있음. - 3번 ~ 7번 부동산은 모두 `답`으로 현재 벼를 수확한 상태임. - 4번과 6번 부동산은 연접하여 경계 구분없이 일단지 `답`으로 이용 중임. - 5번 부동산은 타인 토지(392-3 답)와 연접하여 경계 구분없이 일단지 `답`으로 이용 중임.
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(입찰 19일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/25 258,000,000원 변경
2차 2024/10/08 258,000,000원 유찰
3차 2024/11/12 180,600,000원 유찰
4차 2024/12/17 126,420,000원 변경
5차 2025/02/25 126,420,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.4.21자 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 장산리 242-4 임야 10750㎡ (3,251.88평)
충청남도 보령시 청라면 의평리 소재 "가느실마을" 북측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/농업보호구역/보전산지/노선버스 정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.4.21자 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   -지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명
주의사항   -공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '전' -전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상복구명령 발하여질 가능성 있음 (관련 부서에 별도 문의 요망) -진입구쪽에 일부 타인 소유(산51-8 임야)포함되어 있고, 인공 동산 조성하여 조경수로 소나무 등 소재함 -지상 진입로 옆 수로 있음 -분묘 1기 소재함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 54,780,000원 6,450,000원 12% 6회
6개월 2건 37,308,000원 6,630,000원 23% 4.5회
12개월 9건 404,122,444원 331,673,289원 50% 2.7회