갑구 "부동산등기법에 의하면 등기부는 그 용지를 등기번호부, 표제부와 갑·을의 2구로 나누고 또 표제부에는 표시란, 표시번호란을 두고 각 구에는 사항란, 순위번호란을 둔다.
그 중 갑구는 대상부동산의 소유권에 관한 사항을 기재한다.
갑구의 사항란에는 대상부동산의 소유권에 관한 사항만을 기재하고,순위번호란에는 사항란에 등기 사항을 기재한 순서를 적는다.
갑구란은 부동산등기용지중 대상부동산의 소유권에 관한 권리관계를 기재하는 란을 말한다"
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 "큰장삼거리" 남서측 인근에 위치하는 "서부빌라2 차(통칭) 1층 102호" 단위세대로서, 주변은 단독주택, 다세대주택 및 도로변 근린생활 시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고 려할 때 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 제1층 102호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 외장타일 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시 2중창호임.
4) 이용상태= 본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 남서측 하향의 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 건(다세대 주택) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측으로 노폭 약 7M, 남측으로 노폭 약 3M, 서측으로 노폭 약 2M의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 주거환경개선지구임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
전부
1994.07.07
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 소유자의 모로 추정되는 최성옥이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 서구 내당동 소재 "큰장삼거리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.07.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
