1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선(부산역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 3층 304호(사용승인일자:1976.01.21)로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어마감 등. 창 호 : 샷시 이중창호임.
4) 이용상태=본건은 주택(아파트)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
5) 설비내역=건물 내 제반 위생설비 되어있으며, 개별 바닥난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=-
7) 인접 도로상태등=-
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기. 최저매각가격은 건물만의 평가액임. 이 사건 부동산의 전 소유자 이옥선이 대지권의 목적인 토지에 대하여 1994.11.22. 접수40764호로 공유지분(394000분의 4377) 이전등기를 경료함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 100,100,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,690,762원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.26. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
