본 건은 부산시 연제구 법원북로 34, 101동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 황OOO이고 채권자인 중OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.10.20. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 368,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 368,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "부산교육대학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 거제1차현대홈타운 101동 4층 403호로서, 인근 주변은 아파트단지·법원·학교 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선(종합 운동장역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 27층 건물 내 4층 403호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역= 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형에 유사한 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 가로망이 정비되어 있으며, 북서측으로 약 20-25m 내외 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 교육환경보 호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>, 공동주택용지임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 연제구 거제동 소재 "부산교육대학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 368,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,522,144원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.10.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
