1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 "송정서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 철도역, 지하철역 등이 소재함.
3) 건물의 구조=일련번호 가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지, 타일붙임마감 등 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 15M 내외, 서측으로 노폭 약 12M 내외, 동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2019-03-04), 지구단위계획구역(2019-03-04), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-11 -04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-03-04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호 지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-077-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
301호 중 안방1개
2023.08.22.
2023.10.16
없음
박OO
301호 중 입구쪽 방2개
2023.10.16
30,000,000
2021.04.05~현재까지
매각물건명세 비고
박상인 : 2023.10.16. 임차인으로서 권리신고 및 배당요구를 하였으나, 2024.01.05. 배당요구신청철회서를 제출함.
이명숙 : 집행관현황조사서에 의하면 채무자의 부에게 문의한 결과 임차인 이명숙은 채무자의 모로 임대차없이 거주하고 있다고 진술., 2023.10.16. 임차인으로서 권리신고 및 배당요구를 하였으나, 2024.03.04. 배당요구신청철회서를 제출함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-28입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 광산구 도산동 소재 "송정서초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
