1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 동구 학동 소재 "조선대학교 부속고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하며, 서측 인근에 시내버스 승강장 및 남측 인근에 광주지하철 1호선(학동 증심사입구역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상18층/지하1층 건물(사용승인:2007.07.19.)내제1층 제103호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리티위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.
4) 이용상태=본건은 "아파트(방3실, 거실, 주방, 욕실 등)"로 이용 중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 "부정형 평지"로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 노폭 약 35미터의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로1류(폭 35m-40m)(2021-02-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(2023-02-06)(조선대학교부속고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조선대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주거환경개선)<도시 및 주거환경정비법>, 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)임.
9) 공부와의 차이=- 본건의 토지이용계획확인서상 용도지역은 "제2종일반주거지역, 준주거지역"이나, 건축물대장 총괄표제부(갑)상 "제3종일반주거지역"으로 등재되어 있는바, 토지이용계획확인서(제2종일반주거지역, 준주거지역)를 기준으로 감정평가하였으니, 업무진행시 참조바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-09입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 동구 학동 소재 "조선대학교 부속고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 준주거지역. 지하철. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방. 방3.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.31.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
