1) 위치 및 주위환경=본건은 은평구 역촌동 소재 서울역촌초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 빌라다세대주택 등이 밀집되어 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선 도로변으로각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원등이 입지하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고지하철역(구산역, 6호선)이 도보로 약 12분 정도 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 6층 602호로서,외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,바닥 : 비닐쉬트 등, 창호 : 하이새시창호임.
4) 이용상태=6층 602호 : 다세대주택(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 피로티식주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장(전유부,갑)변동사항에 2017.12.4 주거재생과-44688(2017.12. 01)호에 의거 위반건축물 등재[11㎡판넬/판넬 다용도 무단증축,2015년 항측적발분]으로 기재되어 있는 바, 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2014년 08월 8일이며, 본건이 속한 건물 동은 지상1층-지상6층 규모의 다세대주택으로 총 12세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도 면을 기준으로 건물외관조사와 인근주민 탐문등을 병행하여 내부이 용현황 등을 개략적으로 추정조사 하였는바, 사실확인시 다소 상이 할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
미상
2014.11.24.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 도로명주소 내 A,B동이 있고 목적물인 A동은 안쪽에 위치함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
