1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 춘천시 신북읍 산천리 소재 "금광대마을" 내에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 도심근교의 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 인접지대비 등고 평탄한 필지별 자루형(기호 1 토지), 세장형(기호 2 토지), 부정형(기호 3, 4 토지)로서 기준시점 현재 나지상태임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 중 기호 1 및 기호 2 토지는 서측으로 로폭 약6미터 내외의 잡석포장된 현황도로(사유지 - 산천리 655-12번지, 산천리 655-11번지)에 접하며, 기호 3 및 기호 4 토지는 동측 및 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 현황도로(사유지) 및 로폭 약 4미터 내외의 콘크리포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=각 필지 공히 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(젖소 제한)임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 나지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 공부상 "답"이나 현황 "나대지 상태의 휴경지"임.
- 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). 목록 1, 3, 4에 대해 단독주택 신축 및 진입로 조성 농지전용허가가 있음(허가신청자는 채무자겸소유자 김정순임). 취득시 농지전용허가 취소, 변경 또는 신규 전용임 필요할 수 있음(2024. 1. 31. 춘천시 신북읍장 사실조회회신 참고).
- 경계불분명(정확한 확인은 측량을 요함). 타 사유지를 통해 접근 가능하므로 접근 가능성 별도 확인요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
*제시부동산 목록1~4번
-휴경지 및 잡종지로 조사됨.
*제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 춘천시 신북읍 산천리 소재 "금광대마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1~3 : 2022. 7. 6. 근저당
목록 4 : 2022. 8. 17. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
152,356,469원
86,002,438원
56.58 %
1.6회
6개월
11건
261,353,250원
147,726,318원
56.32 %
1.6회
12개월
11건
261,353,250원
147,726,318원
56.32 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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