1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재"심석초등학교"북동측 인근에 위치하여 있는다세대주택으로서, 본건 북동측으로는 순수 임야지대이며 남동측으로는 소형 아파트단지,다세대주택 및 일부 단독주택으로 형성된 주거지대로서 환경 보통임.
2) 교통상황="심석초등학교"서측 노변의 노선버스정류장을 이용하여 대중교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층건물로외벽:인조타일 붙임 등 마감. 내벽:몰탈위 페인팅 마감. 창호:샷시 창호임.
4) 이용상태=일반적인 다세대주택으로서방3,거실,주방,욕실2,현관,발코니 등의 구조로서 현재 공실임.
5) 설비내역=기본적인 위생급배수설비 및 배전설비,승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지가 일단을 이루고 있는 장방형의 토지로서 5층 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접하여 있어 제반 차량출입 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건토지 1 및 2도시지역,제1종일반주거지역, 상대보호구역(화도초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=본건 토지(198-4 및 198-7)의 공부상 지목은 답이나 현황은 대지임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본 건물은 현재 공가 상태임.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.09. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
