1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 세지면 오봉리 소재 "오봉제" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 국도주변 농경지대·경지정리지대, 마을주변 야산지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황=인접지(오봉리 137)를 통하여 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 사다리형의 자체평탄한 토지로 단독주택 부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약 3.0M - 3.5M 내외의 콘크리트 포장도로가 소재하며, 인접지(오봉리 137)에 개설된 비포장 도로를 통하여 진출입이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
1) 건물의 구조=본건은 조적조 스라브지붕(현황 박공지붕 위 아스팔트싱글) 지상1층 건물로·외벽 : 치창벽돌 등,·내벽 : 벽지, 타일 등,·바닥 : 장판, 타일 등,·창호 : 알루미늄 새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고.
5) 공부와의 차이=본건은 공부상 스라브지붕으로 등재되어 있으나, 현황 박공지붕 위 아스팔트싱글로 상이합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
국OO
2009.05.12
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 2. 주택의 공부상 주소는 '오봉망월길 27' 이나, 현황조사보고서에 첨부된 주택 사진 도로명주소 표지판과 각 부동산등기사항증명서의 소유자 주소는 '오봉망월길 27-4'로 상이함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 나주시 세지면 오봉리 소재 "오봉제" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 2. 11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
54,634,928원
41,265,000원
75.93 %
1.3회
6개월
10건
75,701,041원
52,353,500원
69.33 %
1.5회
12개월
18건
101,089,236원
72,918,050원
71.29 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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