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2023타경80754 | 전라남도 나주시 세지면 오봉리 140 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80754 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 7계 |
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| 2023 타경 80754 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
세OOO |
감정가 |
70,630,000 원 |
| 대지권 |
350.00㎡(105.88평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)70,630,000 원 |
| 건물면적 |
101.20㎡(30.61평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
25,890,787 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/02 |
70,630,000원 |
취하 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 2. 11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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오봉리 140 |
대 |
350㎡ (105.88평) |
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건물
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오봉망월길 27 |
단층주택 |
99.6㎡ (30.13평) |
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| 제시외건물 |
오봉망월길 27 |
보일러실 |
1.6㎡ (0.48평) |
포함
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전라남도 나주시 세지면 오봉리 소재 "오봉제" 북서측 인근에 위치/보전관리지역/차량의 접근이 가능/간선도로/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 세지면 오봉리 소재 "오봉제" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 국도주변 농경지대·경지정리지대, 마을주변 야산지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황=인접지(오봉리 137)를 통하여 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 사다리형의 자체평탄한 토지로 단독주택 부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약 3.0M - 3.5M 내외의 콘크리트 포장도로가 소재하며, 인접지(오봉리 137)에 개설된 비포장 도로를 통하여 진출입이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
1) 건물의 구조=본건은 조적조 스라브지붕(현황 박공지붕 위 아스팔트싱글) 지상1층 건물로
·외벽 : 치창벽돌 등,
·내벽 : 벽지, 타일 등,
·바닥 : 장판, 타일 등,
·창호 : 알루미늄 새시 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고.
5) 공부와의 차이=본건은 공부상 스라브지붕으로 등재되어 있으나, 현황 박공지붕 위 아스팔트싱글로 상이합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 2. 11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 2. 주택의 공부상 주소는 '오봉망월길 27' 이나, 현황조사보고서에 첨부된 주택 사진 도로명주소 표지판과 각 부동산등기사항증명서의 소유자 주소는 '오봉망월길 27-4'로 상이함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
54,634,928원 |
41,265,000원 |
99% |
1.3회 |
| 6개월 |
10건 |
75,701,041원 |
52,353,500원 |
82% |
1.5회 |
| 12개월 |
18건 |
101,089,236원 |
72,918,050원 |
79% |
1.4회 |
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