1) 위치 및 주위환경=충청남도 서산시 팔봉면 흑석리 소재 "반월골" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 소재하나 노선 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용편의도는 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)-(2) 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 기호(1)은 자연림, 기호(2)는 자연림 및 일부 전,도로 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(2) 공히 지적도상 맹지 상태이나 기호(2)는 북서측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로와 접하며 기호(1)은 기호(2) 및 인접필지를 통하여 도보 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1), (2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=기호(2)는 공부상 지목 "임야"로서 대부분 자연림으로 이용 중이나 일부 현황 전,도로 등으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-인접 토지와 경계 지점에 분묘가 존재하나 봉분은 본건 토지에 속하지 아니하고 인접 토지에 속하는 것으로 보임
-목록2 : 일부 현황 '전', '도로' 등
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 서산시 팔봉면 흑석리 소재 흑석1리 마을회관 북쪽에 위치하고, 주위는 임야, 전답, 주택, 바닷가 등이 혼재된 지역이고, 용도지역은 보전관리지역에 속함
○ 목록 1
- 본건의 공부상 지목을 임야이고, 현재 소나무 등이 자라고 있는 자연림 상태임
- 남쪽 인접 토지(흑석리 615-4)와 경계 지점에 분묘 3기가 존재하나 봉분은 본건 토지에 속하지 아니하고 인접 토지에 속하는 것으로 보이고, 그 밖에 소나무와 잡목 등이 무성하게 자라고 있어 추가 묘지나 인공시설물은 발견하지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2
- 본건의 공부상 지목은 임야이고, 현재 대부분 소나무 등이 자라고 있는 자연림 상태임
- 본건 서쪽은 일부 농로와 접하고 있으며, 일부는 전으로 일부 이용하고, 일부는 전으로 이용하다 경작하지 아니하여 잡초만 무성함
- 동쪽 인접 토지(흑석리 624-1)와 경계 지점에 묘역이 존재하나 봉분은 본건 토지에 속하지 아니하고 인접 토지에 속하는 것으로 보이고, 그 밖에 소나무와 잡목 등이 무성하게 자라고 있어 추가 묘지나 인공시설물은 발견하지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 팔봉면 흑석리 소재 "반월골" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.08.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
