1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 공주시 신관동 소재 "신관동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 관공서, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골경사지붕 지하1층 지상15층 건물 중 제106동 제9층 제901호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 석재 붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등,바닥 : 마루깔기, 일부 타일깔기 마감 등,창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트 1세대(거실1, 주방 및 식당1, 방3, 욕실2 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재감지기, 스프링클러, 옥내 소화전, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건의 대지권의 목적인 토지는 인접 도로 대비 평탄하며, 아파트 동에 따라 일부 완만한 경사가 있는 2필 일단의 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트의 남동측으로 중로, 북동측 및 남서측으로 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=신관동 679번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 신관동 680번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
본건 전체
2023.06.07
미상
- [월]-
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
임차인 별도의 임차보증금은 설정되어있지 않음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 아파트(삼환나우빌)로 이용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 공주시 신관동 소재 "신관동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 357,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,983,606원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 2. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
