1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 약사동 소재 "울산혜인학교" 북측 근거리에 위치한 "굿프라임1" 4층 414호로서, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건중 4층 414호로서외벽: 알미늄복합판넬 및 강화유리 등. 내벽: 석고보드 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호 등.
4) 이용상태=근린생활시설(울산광역시 발달장애인 평생교육센터)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=경사지에 위치한 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-08-30)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=인접호(412, 413호)와 일체로 사용중입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 사항 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
울OO
414호 전부
2023.05.24
30,000,000 [월]788,280
2019.09.25.~
매각물건명세 비고
울산광역시 : 1. 전세권자로서 전세권설정등기일은 2019. 9. 26.임.
2. 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 기재되어 있지 않은 임차인임. 권리신고 및 배당요구신청서에 사업자등록신청일을 2019. 10. 1.로 기재하였으나 위 사업자등록신청일은 상호(법인명) 울산광역시 발달장애인 평생교육센터, 사업장소재지 울산 중구 종가로 641, 412호 (서동)로 기재된 사업자등록증명서에 관한 것임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 414호를 포함하여 인접한 412호 및 413호를 임차인 울산광역시의 보조금을 받아 위탁하여 운영하는 '사회복지법인 로사리오 카리타스'에서 '울산광역시 발달장애인 평생교육센터'로 이용 중임.
2. 본건 414호와 412호, 413호의 경계를 허물어 각종 시설별(교실, 사무실, 화장실 등)로 새로이 벽체를 설치하여 이용 중이며 현재 경계표지는 없는 상태임(별첨 2023. 12. 21.자 촉탁서에 대한 의견 회신서 확인요함).
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 중구 서동에 소재하는 굿프라임1 부동산이며, 상가건물임대차 현황서에는 나타나지 않으나 `울산광역시 발달장애인 평생교육원센터`가 운영중이며, 412호,413호,414호 3개호실 전체를 내부 경계벽이 없이 사용하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-17입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 중구 약사동 소재 "울산혜인학교" 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.03.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
