[충주시 앙성면 주택] 충청북도 충주시 앙성면 사미리 226-3 경매상담 <2023타경34452> 충청북도 주택 경매

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[충청북도 충주시 주택경매] 충청북도 충주시 앙성면 사미리 <2023타경34452>

이번에 소개해드릴 경매물건은 충청북도 충주시 앙성면 사미리에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 청주지방법원 충주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경34452 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				청주지방법원 충주지원 4계 ☎ 043-841-9124
소 재 지	충청북도 충주시 앙성면 사미리 226-3 지도 보기				청주지방법원 충주지원 4계 ☎ 043-841-9124
사건번호	2023 타경 34452	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	182,483,500원	채 권 자	노OOO	사건접수일	2023.11.02
최저입찰가	(100%) 182,483,500원	채 무 자	권OOO	개시결정일	2023.11.06
입찰보증금	원	소 유 자	송OOO	배당종기일	2024.02.07
경매청구금	43,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	124.77㎡(37.74평)	토지면적	292.00㎡(88.33평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	사미리 226-3	대	292㎡ (88.33평)
건물	사리골길 19-11	단층 단독주택	78.23㎡ (23.66평)
건물	사리골길 19-11	1층 다락	39.84㎡ (12.05평)
제시외건물	사리골길 19-11	보일러실	6.7 ㎡(2.03평) 포함

진행	(입찰7일전)

2024-07-08 진행

(100%) 182,483,500원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 앙성면 사미리 소재 "사리골마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 시 외곽농경지대임.
2) 교통상황=제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=세로장방형의 완경사 토지로, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭 약 7미터 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-- 1) 건물의 구조=경량철골조 기타지붕(판넬) 단층 건으로,- 외벽 : 인조석 및 드라이비트 붙임,- 내벽 : 벽지도배 등 마감,- 바닥 : 목재온돌마루 등 마감,- 창호 : 알루미늄샷시 페어그래스 등임.
2) 이용상태=단독주택(방2, 거실, 주방, 다락, 화장실 등)으로 이용 중임.
3) 설비내역=급수 및 급탕 겸용 위생설비, LPG가스보일러 이용한 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물 개황도"의 기호 (ㄱ)과 같이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 (ㄱ)) 포함. 목록1은 주거용 건부지로 이용중이며, 남측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 접함. 목록2는 단독주택(방2, 거실, 주방, 다락, 화장실 등)으로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 충주시 앙성면 사미리 소재 "사리골마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 가스보일러. 방2. 철골조.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 182,483,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 43,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.24. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	268,934,924원	144,955,059원	53.73 %	3.9회
6개월	13건	214,865,472원	136,916,338원	63.55 %	2.8회
12개월	21건	191,739,394원	130,118,734원	68.06 %	2.5회