1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 상정리 소재 ‘동산공원묘원’북서측인근에 위치하며,부근은 자연림, 묘지등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=인접지를 경유하여 출입 가능하며, 제반 대중교통 사정은 다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=경사지대의 부정형의 토지로 "자연림 및 묘지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=임야도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건 토지 임지상의 입목은 별도 구분하지 아니하고, 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였습니다. 2) 본건은 공유지분으로, 의뢰지분(홍성완 지분)의 위치확인이 불가하여 전체 면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였으며, 면적은 귀 의뢰목록에 의하였으니, 경매진행시 재확인 바랍니다. 3) 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 분묘 다수소재하며, 등고차이 및 지상 입목으로 인하여 정확한 분묘수량은 불분명하니, 경매진행시 재확인 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 자연림으로 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘육안으로 확인 가능한 분묘가 17기’있고 육안으로 확인되지 않는 분묘가 더 있을 것으로 추정됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 남구 동해면 상정리 소재 ‘동산공원묘원’북서측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
