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2023타경3439 | 경상북도 포항시 남구 동해면 입암리 산29 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3439 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 포항지원 1계 |
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| 2023 타경 3439 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 동해면 입암리 산29 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
15,840,000 원 |
| 대지권 |
990.00㎡(299.48평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(100%)15,840,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
65,838,564 원 |
| 비고 |
본건 부동산 자연림으로 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘육안으로 확인 가능한 분묘가 17기’있고 육안으로 확인되지 않는 분묘가 더 있을 것으로 추정됨
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/08 |
15,840,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.10.27. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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입암리 산29 |
임야 |
990㎡ (299.48평) |
2843분의 165 지분전부 |
경상북도 포항시 남구 동해면 상정리 소재 ‘동산공원묘원’북서측인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 상정리 소재 ‘동산공원묘원’북서측인근에 위치하며,
부근은 자연림, 묘지등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=인접지를 경유하여 출입 가능하며, 제반 대중교통 사정은 다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=경사지대의 부정형의 토지로 "자연림 및 묘지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=임야도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건 토지 임지상의 입목은 별도 구분하지 아니하고, 거래관행을 고려하여 토지에
포함하여 감정평가 하였습니다.
2) 본건은 공유지분으로, 의뢰지분(홍성완 지분)의 위치확인이 불가하여 전체 면적을
기준으로 한 평균단가를 적용하였으며, 면적은 귀 의뢰목록에 의하였으니,
경매진행시 재확인 바랍니다.
3) 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 분묘 다수소재하며, 등고차이 및 지상 입목으로
인하여 정확한 분묘수량은 불분명하니, 경매진행시 재확인 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.10.27. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
①입목포함 및 분묘소재 감안평가 ②연고미상의 분묘(17기 이상)가 소재하며, 분묘기지권 성립여지 있음 ③특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
97,094,875원 |
53,241,438원 |
42% |
3.4회 |
| 6개월 |
15건 |
64,404,221원 |
32,498,367원 |
39% |
3.3회 |
| 12개월 |
28건 |
112,681,486원 |
65,947,554원 |
45% |
2.9회 |
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