1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점" 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 및 판매시설 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1,2호선 "서면역" 등이 소재하여 제반 교통사정 양호함.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로 현황 "상업용(숙박시설)"건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약6m내외의 포장도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상10층 건으로서,외벽: 미장석 붙임 및 복합판넬 마감 등내벽: 인테리어 마감 등창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=상업용(숙박시설)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재 및 경보설비, 옥내소화전설비, 타워형 주차설비, 냉·난방설비(보일러설비, 전기온수기 등), 수변전설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허OO
건물 전체
2023.09.15.
2024.06.14
100,000,000 [월]25,000,000
없음
2023.09.15. - 2024.09.14.
매각물건명세 비고
허현주 : 2023.11.15. 부산진세무서 발급 상가임대차현황서에 근거함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 현황 '레이나 호텔'로 숙박시설로 이용 중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 현황은 레이나호텔 임
- 1층에는 안내실, 승강기, 주차장이 있으며, 2층에는 객실 3개 및 직원숙소 등 방실 2개가 있으며, 3층부터 10충까지는 각 5개의 객실이 배치되어 있음
- 3일 이상 장기투숙자 없다고 함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(1,070,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경480(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
