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2023타경62153 | 부산광역시 부산진구 부전동 521-13 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경62153 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 62153 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 부전동 521-13 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
모OOO |
감정가 |
11,098,339,800 원 |
| 대지권 |
419.60㎡(126.93평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(64%)7,102,938,000 원 |
| 건물면적 |
2,824.99㎡(854.56평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,070,000,000 원 |
| 비고 |
- 현황은 레이나호텔 임
- 1층에는 안내실, 승강기, 주차장이 있으며, 2층에는 객실 3개 및 직원숙소 등 방실 2개가 있으며, 3층부터 10충까지는 각 5개의 객실이 배치되어 있음
- 3일 이상 장기투숙자 없다고 함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/05 |
11,098,339,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/09 |
8,878,672,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/08/16 |
8,878,672,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/13 |
7,102,938,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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부전동 521-13 |
대 |
419.6㎡ (126.93평) |
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건물
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부전로20번길 40-7 |
지1층 숙박시설 |
40.3㎡ (12.19평) |
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| 부전로20번길 40-7 |
1층 숙박시설 |
326.43㎡ (98.75평) |
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| 부전로20번길 40-7 |
2층 숙박시설 |
273.14㎡ (82.62평) |
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| 부전로20번길 40-7 |
3층 숙박시설 |
273.14㎡ (82.62평) |
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| 부전로20번길 40-7 |
4층 숙박시설 |
273.14㎡ (82.62평) |
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| 부전로20번길 40-7 |
5층 숙박시설 |
273.14㎡ (82.62평) |
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| 부전로20번길 40-7 |
6층 숙박시설 |
273.14㎡ (82.62평) |
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| 부전로20번길 40-7 |
7층 숙박시설 |
273.14㎡ (82.62평) |
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| 부전로20번길 40-7 |
8층 숙박시설 |
273.14㎡ (82.62평) |
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| 부전로20번길 40-7 |
9층 숙박시설 |
273.14㎡ (82.62평) |
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| 부전로20번길 40-7 |
10층 숙박시설 |
273.14㎡ (82.62평) |
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부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점" 남측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점" 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 및 판매시설 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1,2호선 "서면역" 등이 소재하여 제반 교통사정 양호함.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로 현황 "상업용(숙박시설)"건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약6m내외의 포장도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상10층 건으로서,
외벽: 미장석 붙임 및 복합판넬 마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=상업용(숙박시설)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재 및 경보설비, 옥내소화전설비, 타워형 주차설비, 냉·난방설비(보일러설비, 전기온수기 등), 수변전설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 현황 '레이나 호텔'로 숙박시설로 이용 중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
641,759,580원 |
462,374,035원 |
70% |
3회 |
| 6개월 |
13건 |
401,873,960원 |
264,885,367원 |
59% |
3.4회 |
| 12개월 |
16건 |
476,751,005원 |
279,838,110원 |
58% |
3.4회 |
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