1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명원초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부산명지대방디엠시티 센텀오션2차 6층 씨동638호로서, 부근은 아파트단지, 관공서, 업무시설 및근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 6층 씨동638호로서,외벽 : 화강석 붙임, 복합판넬 및 몰탈위페인팅마감 등,내벽 : 벽지마감 등,창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)" 임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 난방설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 25미터 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=3432-3번지:도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-31), 대로2류(폭 30m-35m) (접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-06-28)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자 유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(명지 신도시 일원 중점경관관리구역). 3432-4번지:도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-31), 대로3류(폭 25m-30m) (2017-06-28)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임,2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-.업무시설(오피스텔)임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 강서구 명지동 소재 "명원초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.01. 근저당권
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