1) 위치 및 주위환경=- 본건은 충청남도 부여군 장암면 원문리 소재 "원문2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=- 기호(1), 기호(2) 공히 본건까지 차량 접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 답기타(일부 건축신고 행한토지, 일부 도로)로 이용 중임. - 기호(2) : 삼각형의 완경사지로서 현황 답기타(일부 통행로)로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=- 기호(1) : 본건 서측으로 본건 일부를 통과하는 폭 약 3 - 4M 내외의 아스팔트포장도로가 소재함. - 기호(2) : 본건 서측으로 본건 일부를 통과하는 통행로와 연계된 폭 약 3 - 4M 내외의 아스팔트포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상- 기호(1), 기호(2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 후면 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=- 기호(1) : 공부상 지목 "답"이나 현황 답기타(일부 건축신고 행한토지, 일부 도로)로 이용 중임. - 기호(2) : 공부상 지목 "답"이나 현황 답기타(일부 통행로)로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 기호(1)은 현황 건축신고를 행한 토지임.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Page3 참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.목록1. 현황 답기타(일부 건축신고 행한토지, 일부도로), 목록2. 현황 답기타(일부 통행로)
2.일괄매각, 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
3.2023. 12. 21. 주식회사 매종글래드로부터 공사대금 36,365,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 성립여부 불분명
4.최저매각가격은 일부 건축신고 행한토지 및 일부 도로 및 통행로를 감안한 금액임
5.철제구조물 및 컨테이너 박스 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 장암면 원문리 소재 `원문2리 마을회관` 남서측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,공장,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 충청남도 부여군 장암면 원문리 소재 "원문2리 마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.21.근저당
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