[경상남도 진주시 아파트경매] 경상남도 진주시 내동로348번길 10, <2024타경30375>
본 건은 경상남도 진주시 내동로348번길 10, 111동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2024.01.15.[개시결정]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 30,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 19,200,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 진주시 가좌동에 소재하는 구분건물(가좌그린빌주공아파트 111동 17층 1705호)로서, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=차량 접근 및 출입 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골 경사지붕 18층 건 내 17층 1705호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 하이샤시창호.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 유사한 평탄한 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 북동측으로 주출입로 개설되어져 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계힉구역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로2류(폭15m-20m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대정화구역(가좌초등학교), 상대보호구역(가좌초등학교병설유치원), 상대보호구역(경상국립대학교 가좌캠퍼스), 절대보호구역(가좌초등학교), 절대보호구역(가좌초등학교병설유치원), 절대보호구역(경상국립경상대학교 가좌캠퍼스) , <추가기재> 택지개발완료지구에 속합니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 가좌동에 소재하는 구분건물(가좌그린빌주공아파트 111동 17층 1705호)로서, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등입니다. 형성되어져 있습니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-09-05에 27,580,800원 (91.94%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.15.[개시결정]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
