1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경산시 남산면 평기리 소재 "평기2리회관" 남동측 원거리에 위치하며, 부근일대는 전, 과수원, 단독주택 및 창고 등으로 형성된 지방도변 농촌지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지방도 등이 있어 제반 교통사정은보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 인접 도로와 등고 평탄한 "주거용 건부지"이며, 일부는 현황 "도로"입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(경산시공고제2023-2161호_성장관리계획구역 및 성장관리계획 수립 중), 가축사육제한구역(주거밀집 2000m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목은 "대"이나, 일부 현황 "도로"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=2-가) 벽돌조 슬라브지붕 단층으로 외벽: 징크판넬, 방부목 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창
2) 이용상태=2-가) 주택
3) 설비내역=위생설비, 급배수 및 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ-ㄹ) 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 단층 주택임. 본 주택의 공부상 구조가 벽돌조 슬라브지붕으로 되어 있으나 현황은 조립식판넬지붕으로 대수선한 것으로 보임. 제시외 건물로 닭장 2동이 존재함. 외부에서 사진을 찍을 수 없어 열쇠공으로 하여금 대문을 열게 하고 들어가 사진 촬영함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 남산면 평기리 소재 "평기2리회관" 남동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스승강장.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.04.16.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
366,464,522원
233,774,000원
63.66 %
1.8회
6개월
8건
271,501,176원
172,271,238원
63.47 %
1.9회
12개월
13건
290,457,793원
180,517,771원
62.07 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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