[경상남도 창원시 다세대/빌라경매] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 <2023타경3557>
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 60.76㎡(18.38평)입니다. 토지면적은 124.50㎡(37.66평)입니다.
사건번호는 2023타경3557이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 51,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 32,640,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 소재 "마산대학교" 서측 인근에 위치하는 혜건빌라(현지호칭) 3층 302호(건축물현황도 기준)로서, 주변은 공장 및 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건 아파트 주차장까지 차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층건 중 3층 302호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 섀시창호임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 급·배수설비, 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 완경사지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 대지권의 목적인 토지 북동측으로 세로(가)의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 『토지이용계획확인서』상, 계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= ①본건 대지권 목적인 토지의 지목이"전"이나 현황"대"임. ②본건 다세대주택의 위치가 현지 출입문에 표시된 302호와 건축물현황도상 표시된 302호의 위치가 상이하여 귀원 요청에 의거 건축물현황도를 기준으로 하였으며, 건축물현황도상의 302호에는 현관문에 301호로 표시되어있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
전부
2022.03.12
2022.03.25
2024.02.16
금20,000,000원 [월]금200,000원
없음
2022.03.17.~2024.03.17.
매각물건명세 비고
안승민 : 채무자이자 전소유자이며, 주민등록초본상 전입일자는 2022. 3. 21.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
다세대주택으로 이용 중임.
본 건물은 현지 호칭 ‘혜건빌라’이며, 현지 출입문에 표시된 302호(건축물현황도상 301호로 표시)와 건축물현황도상 표시된 302호(현지 출입문에는 301호로 표시)의 위치가 서로 뒤바뀌어 있음. 매각 대상은 현지 출입문에 표시된 302호(건축물현황도상 301호로 표시)이며, 건축물현황도의 표시변경절차는 관할 관서 확인 요함.
감정평가서상 감정평가액은 건축물현황도상 표시된 302호를 기준으로 평가하였으나, 매각 대상인 현지 출입문 표기상 302호의 감정평가액도 동일하다고 함[사실조회회신서(2024.05.17.자) 참조]. 감정평가서상 호별배치도·사진용지 등은 건축물현황도상 표시된 302호(건물 정면에서 왼쪽 부분)에 대한 것으로, 매각 대상인 현지 출입문 표기상 302호(건물 정면에서 오른쪽 부분)의 위치는 이와 상이하므로 참고하기 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.다세대주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 소재 "마산대학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 주차장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.6.3.근저당권
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