[충청남도 아산시 토지/대지경매] 충청남도 아산시 권곡동 443-62 <2023타경113686>
오늘은 충청남도 아산시 권곡동 443-62에 있는 토지/대지 물건을 포스팅합니다.
2023타경113686 부동산임의경매사건이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 133,719,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 65,522,000원입니다.
토지면적은 159.00㎡(48.10평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=충청남도 아산시 권곡동 소재 "온양민속박물관" 남서측 인근에 위치하며,주위는 "기존주택지대"임.
2) 교통상황=본건까지 제반(諸般)차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 형태 및 이용상태=< 지적형태 > "사다리꼴"에 유사(類似)한 "부정형". < 지 세 > 대체로 평탄함,< 이용상태 > "나지"(裸地)
4) 인접 도로상태=남측으로 "소로2류"와 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "절대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건토지면적 중 동측 한켠을 북측인접토지( 443-60 및 443-61 )지상 주택들이자신들의 주택출입 "통행로"로[ 붙임 "위성사진(지적도) 및 현황사진 참조 요망 ] 사용하고있는 듯 하므로, 즉, 본건토지 지목은 "대"이나, 현황일부는 "도로"인가의 문제를 판단하면,결론 : 이는 "일시적 이용상황"( 타인의 불법 사용 )으로 볼 수 있으므로, 본건평가단가에 영향을 주지 않음. 이유 : 본건소유자는 외지인( 대구시 거주 )으로서 본건토지를 방치하는 것으로 추정됨. 소유권을 행사하면, 타인들의 불법사용을 배제(排除)할 수 있을 것임. "443-60"은 북측으로 소로에 접하므로, 당연히 북측에서 출입해야 하며"443-61"은 북측 "소로"에서 약간 떨어진 "맹지"이나, 그 떨어진 폭이 좁으므로 그"소면적"을해당토지( 443-163 ) 소유자로부터 매수하던가, 사용료를 내고 출입하던가 해야 할 것임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 토지의 공부상지목은 대이지만 토지의 일부에 농작물을 경작하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 권곡동 소재 "온양민속박물관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 차량의 접근이 가능.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.10.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
