1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 익산시 어양동 소재 “익산초등학교” 동측 인근(일련번호1)에 위치하는 구분건물 [이편한세상어양 제108동 제3층 제306호], 익산시 어양동 소재 “익산초등학교” 남동측 인근(일련번호2)에 위치하는 구분건물 [에스파크 제6층 제608호], 군산시산북동 소재 “군산미성초등학교” 남동측 인근(일련번호3)에 위치하는 구분건물 [미룡2차대명아파트 제202동 제13층 제1311호], 군산시 미장동 소재 “군산미장초등학교" 북동측 인근(일련번호4)에 위치하는 구분건물 [오르빌아파트 제102동 제15층 제1504호],군산시 지곡동 소재 “군산초등학교” 남동측 인근(일련번호5)에 위치하는 구분건물 [지곡쌍용예가 제105동 제6층 제604호]로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=1-5) 대상물건 단지내로 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 3층 306호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임. 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 6층 608호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임. 3) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 13층 1311호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임. 4) 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 중 15층 1504호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임. 5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 6층 604호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임.
4) 이용상태=1,3-5) 아파트로 이용중임. 2) 주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=1-5) 공동 위생설비, 급·배수설비, 엘리베이터 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "아파트 부지"로 이용중임. 2) 정방형 평지의 토지로서 조사일 현재 "오피스텔 부지"로 이용중임. 3) 가장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "아파트 부지"로 이용중임. 4) 세장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "아파트 부지"로 이용중임. 5) 가장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "아파트 부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=1) 서측, 북측으로 폭 약 45미터와 15미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 2) 남측으로 폭 6미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 3) 동측 및 서측으로 폭 약 10미터, 남측 및 북측으로 폭 약8미터 내외의 아스팔트포장 도로에 각각 접함. 4) 북동측으로 폭 약 35미터, 북서측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 5) 남측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 20미터, 동측 및 북측으로 폭 약 8미터 내외 의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지 구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로 )(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2015-07-01)<도시 및 주거환경정비 법>임. 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임. 3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합 ), 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 4) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-3)(접합), 소로2류( 폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(1974-06-12)(접합), 가축사육제한구역(2023- 11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철 도보호지구)<철도안전법>임. 5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2 류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(685)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록 1,3,4,5 각 건물은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.
0. 목록2 건물은 목록 그대로 `철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 6층 업무시설`로 특이사항 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
