1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 영동군 용산면 백자전리 소재 "영동I/C" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야, 소규모 공장 등이 산재한 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=평탄조성된 부정형 평지로 공업용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)본건 기호 1 지상에 소재하는 제시외물건 ㉠-㉪은 개략적인 목측에 의해 평가하였으 며, 축대, 옹벽, 바닥포장, 자가수도, 철재펜스, 수목은 토지에 포함 평가하였음. 2)본건 기호 1 지상의 해체 및 이동이 수월한 컨테이너 연동창고, 철제그늘막, 조립식창고, 골프연습시설은 평가에서 제외하였으며, 지상 및 건물 내부의 이동가능한 차량, 적치물, 제시목록외 기계기구는 평가외 하였음. 3)인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요함.
1) 건물의 구조=기호 2: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2010.10.12) 외.내벽: 판넬 등 마감, 바 닥: 에폭시 등 마감, 창 호: 새시창 마감. 기호 3: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2010.10.12) 외.내벽: 판넬 등 마감, 바 닥: 에폭시 등 마감, 창 호: 새시창 마감. 기호 4: 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 2010.10.12) 외 벽: 사이딩판넬 등 마감, 내 벽: 판넬 및 벽지, 일부 타일 마감, 바 닥: 장판깔기 및 일부 타일 등 마감, 창 호: 새시창 마감. 기호 5: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2010.10.12) 외.내벽: 판넬 등 마감, 바 닥: 에폭시 등 마감, 창 호: 새시창 마감.
2) 이용상태=기호 2: 공장 및 냉장창고 등으로 이용 중임. 기호 3: 공장 및 창고 등으로 이용 중임. 기호 4: 사무실 및 기숙사 등으로 이용 중임. 기호 5: 공장 및 창고 등으로 이용 중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 수변전설비, 전기설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적도 및 건물개황도" 참고.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 목록1 지상의 축대, 옹벽, 바닥포장, 자가수도, 철재펜스, 수목은 토지에 포함하여 평
가함. 목록1 지상의 해제 및 이동이 수월한 컨테이너 연동창고, 철제그늘막, 조립식창고, 골프연습시설은 평가 및 매각 제외함.
매각 대상 토지 및 건물 내부의 이동가능한 차량, 적치물은 평가 및 매각 제외함. 제시외 기계기구 2-1 냉장설비는 목록2 건
물로 이전하여 재설치되었으며 감정평가서상의 기계기구 1-3) 냉장설비는 소재불명이고, 감정평가서상의 기계기구 1-4) 냉장
설비는 공장및광업재단저당법 제6조 목록상에는 'KAC-PA100'이나 현장소재 모델명은 'KAC-PAS100'으로 수정하여 평가함. 감
정평가상의 기계기구 기호3 활란기는 소재불명. 제시외 기계기구 5-1, 5-2 , 5-3은 제시외 건물 5-5(감정평가서상 ㉨) 및 공장
마당에 해체되어 보관중으로 재조립 가능 및 작동 여부, 제품의 동일성 여부(모델명 등의 부식으로 파악 곤란)는 경매참여시
별도 확인 요함(감정평가서 참조). 감정평가서상의 기계기구 2-11) 한국미우라 보일러의 공장저당목록상 모델명은 'EZ-1000K'
이나 현장소재 'PA-400X'로 상이하여 평가 및 매각 제외함. 수변전설비 및 기본적인 전기설비는 목록2~5에 포함하여 평가하
였으며, 목록1은 인접지와 경계가 불분명함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 영동군 용산면 백자전리 소재 "영동I/C" 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 846,738,440원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 221,419,078원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 11. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
1건
1,020,792,100원
401,200,000원
40100 %
5회
12개월
3건
625,860,300원
271,437,000원
43.36 %
3.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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