본 건은 대구시 달서구 송현동 1996-2 에 위치한 다가구주택(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 한OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1:2011.12.29.근저당권
목록2:2012.9.6.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,738,464,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 1,738,464,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 송현동 "송현1동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=북서측 하양의 완경사지에 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 다가구주택 건물부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로(사용승인일:2012년 09월 05일) - 외벽 ; 돌붙임, 외장타일 등- 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등- 바닥 : 내장 바닥재 또는 일부 타일깔기 등- 창호 : 샤시 이중창임.
2) 이용상태=1층:계단실, 2-4층:다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=도시가스설비, 세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
502호
2021.2.3.
2021.1.25.
2023.08.23
70,000,000 [월]150,000
없음
2021.2.10.~
한OO
205호
2015.11.03
2015.11.5.
2023.08.23
60,000,000 [월]0원
없음
2015.11.16.~
손OO
505호
2019.08.19
2019.08.19
2023.07.13
30,000,000 [월]50,000
없음
2019.08.15~
박OO
503호
2019.5.7
2019.5.7
2023.07.07
60,000,000 [월]50,000
없음
2019.5.4.~
김OO
202호
2022.11.21
2022.10.24
2023.06.26
120,000,000 [월]100,000
없음
2022.11.18~
강OO
501호
2016.12.06
2016.12.06
2023.06.26
140,000,000 [월]100,000
없음
2016.12.06~
한OO
301호
2019.6.11
2019.5.14.
2023.08.23
95,000,000
없음
2019.6.11.~
한OO
302호
2018.10.08
2018.10.2
2023.08.23
70,000,000 [월]200,000
없음
2018.10.24.~
한OO
203호
2016.10.07
2016.10.4.
2023.08.23
60,000,000 [월]50,000
없음
2016.10.12.~
한OO
305호
2022.6.8.
2022.6.9.
2023.08.23
90,000,000 [월]100,000
없음
2022.6.29.~
한OO
303호
2020.04.17
2020.4.10
2023.08.23
70,000,000 [월]100,000
없음
2020.4.29.~
한OO
306호
2019.10.30
2019.10.7.
2023.08.23
33,000,000 [월]0원
없음
2019.10.30.~
한OO
201호
2018.7.9.
2018.6.25.
2023.08.23
85,000,000 [월]50,000
없음
2018.7.12.~
매각물건명세 비고
강보경 : 보증금 1억4천만 원 중 2천만원은 2020.12.3. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020.12.3.임
한국토지주택공사(배현주) : 해당 임대차계약의 보증금(15,000,000원)은 LH 전세계약과 별도로 임대인과 임차인 배현주가 합의하여 계약서를 작성함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 정봉희,오분자,박성용,송미정,권오일,김종근,손정일,배현주,박형준,박경진,신경희,김민호,신유경이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
2.임대차관계 조사는 조사참여인의 구두진술에 의함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-12-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 송현동 "송현1동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,738,464,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 465,234,690원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2011.12.29.근저당권
목록2:2012.9.6.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
