[경주시 현곡면 아파트] 경상북도 경주시 현곡면 용담로 548, 경매투자문의 <2023타경14342> 경상북도 아파트 경매

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[경상북도 경주시 아파트경매] 경상북도 경주시 현곡면 용담로 <2023타경14342>

대구지방법원 경주지원 경매2계 2023 타경 14342

이 물건의 사건번호는 2023타경14342 (대구지방법원 경주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 경주지원 2계 ☎ 770-4362
소 재 지	경상북도 경주시 현곡면 용담로 548, 111동 6층602호 (경주센트럴푸르지오) 지도 보기				대구지방법원 경주지원 2계 ☎ 770-4362
사건번호	2023 타경 14342	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	320,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.12.01
최저입찰가	(100%) 320,000,000원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2023.12.04
입찰보증금	원	소 유 자	신OOO	배당종기일	2024.02.14
경매청구금	61,301,642원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.87㎡(25.67평)	토지면적	45.50㎡(13.76평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	용담로 548	76502.5 분의 45.4976	45.497㎡ (13.76평)
건물	용담로 548	6층602호 (경주센트럴푸르지오) 철근콘크리트구조	84.8725㎡ (25.67평)

진행	(입찰12일전)

2024-07-16 진행

(100%) 320,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 현곡면 하구리 소재 "현곡초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 "경주센트럴푸르지오" 아파트 내 제111동 제6층 제602호 단위세대로서 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입이 용이하며 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트조 경사지붕 25층 내 제6층 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 실내 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.
4) 이용상태="아파트"로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로서 "아파트 건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 왕복 4차선, 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 공공시설용지, 녹지용지, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합) 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(300m이내지역)<문화재보호법> 9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	미상	2020.01.30 (주민등록전입일)	미상		미상 [월]미상	없음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경주시 현곡면 하구리 소재 "현곡초등학교" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제반 차량 출입. 철근콘크리트조. 경사지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 320,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 61,301,642원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	103,615,385원	84,695,265원	81.55 %	1.2회
6개월	28건	154,928,571원	119,289,880원	77.27 %	1.2회
12개월	59건	143,077,966원	104,427,189원	72.73 %	1.4회