[서울시 서초구 다세대/빌라경매] 서울시 서초구 반포대로26길 35, <2024타경104858>
한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 656,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 656,000,000원입니다.
사건번호는 2024타경104858이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철 2호선 서초역 남동측 인근에 위치함. 주위는 공동주택,다세대주택,주상용건물,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서제반 환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 서초역이 있는 등제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건 내 4층 403호로서외벽;석재 마감. 내벽;타일,벽지 마감. 창호;샷시 창임.
4) 이용상태=2019.04.08일자로 사용승인되고 본건은방2,거실,주방겸식당,욕실겸화장실2,현관 등으로 이용함.
5) 설비내역=급탕 및 위생설비,도시가스설비 소화설비,화재경보.탐지설비,승강기설비,주차설비 등갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지이며 공동주택 건부지로 이용함.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2019.04.15
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철 2호선 서초역 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방2. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
