최근본 물건
[경기도 김포시 다세대/빌라경매] 경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 <2023타경49941>
이 물건의 사건번호는 2023타경49941 (인천지방법원 부천지원)입니다
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입 찰 일
입찰 2 )
진행상태 : 재진행 인천지방법원 부천지원 8계☎ 032-320-1138
소 재 지
경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-61, 1층102호 (2동)
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사건번호
2023 타경 49941
물건번호
3개 물건중 1번(매각)
3개 물건중 2번(재진행)
3개 물건중 3번(매각)
물건용도
다세대/빌라
감정평가액
208,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.11.16
최저입찰가
(34%) 71,344,000원 채 무 자
문OOO
개시결정일
2023.11.17
입찰보증금
원
소 유 자
문OOO
배당종기일
2024.02.19
경매청구금
743,115,065원
경매방법
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
58.41㎡(17.67평 )
토지면적
67.71㎡(20.48평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
흥신로254번길 40-61
1080.0 분의 67.71
67.71㎡ (20.48평)
건물
흥신로254번길 40-61
1층102호 (2동) 철근콘크리트구조
58.41㎡ (17.67평)
2024-07-18
유찰
(100%) 208,000,000 원
2024-08-22
유찰
(70%) 145,600,000 원
2024-09-26
유찰
(49%) 101,920,000 원
2024-10-31
낙찰
(34%) 71,344,000 원
┗━> 낙찰가
105,170,000원 (50.56%)
2025-01-09
진행
(34%) 71,344,000 원
1) 위치 및 주위환경=기호(1),(3) : 본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "역곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는아파트, 유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.기호(2) : 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "마송초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=기호(1),(3) : 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철1호선 "역곡역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.기호(2) : 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=기호(1),(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내제3층 제302호, 제301호로서,외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등,창호 : 샤시창호입니다.기호(2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서,외벽 : 치장벽돌 마감 등,창호 : 샤시창호입니다.
4) 이용상태=기호(1)-(3) 공통 : 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기호(1)-(3) 공통 : 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1),(3) : 자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단지의 가장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.기호(2) : 인접토지와 등고평탄한 3필지 일단지의 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=기호(1),(3) : 북동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하였습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1),2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.기호3),4),5) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.04.06.
2021.03.18.
2024.02.19
178,000,000
있음 2021.04.06.~2023.04.06.
하OO
전부
2021.04.06.
2021.03.18.
178,000,000
있음 2021.04.06.~
매각물건명세 비고 하주희:임차인 하주희의 임대차보증금반환채권 금178,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며 주택도시보증공사가 2024. 02. 19.임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1),(3) : 경기도 부천시 괴안동 소재 "역곡역" 남동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2 번 입니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. 2024-10-31 에 105,170,000원 (50.56%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.29. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
190,000,000원
113,041,430원
59.47 % 2.9회
6개월
28건
220,285,714원
139,013,313원
63.18 % 3.6회
12개월
59건
219,016,949원
138,709,372원
63.01 % 3.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(7건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 통진읍 조강로 122, 다동 지하층비2호 (연신뉴아트빌라)
사건번호 : 2024 31558 감정가 44,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 44,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 통진읍 도사리 242-2, 1층101호 건물: 412.84㎡(124.88평) 토지: 681.00㎡(206.00평)
사건번호 : 2022 35280 감정가 1,510,744,000 원 1회 ,70% ) 최저가 1,057,521,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 통진읍 담터로 43, 102동 2층201호 (삼성타운하우스)
사건번호 : 2023 6265 감정가 147,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 102,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 통진읍 담터로 85-11, 1층102호 (1동)
사건번호 : 2023 4504 감정가 218,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 17,953,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 통진읍 김포대로 2093-24, 가동 1층102호
사건번호 : 2022 31721 감정가 22,400,000 원 4회 ,34% ) 최저가 7,683,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 통진읍 김포대로 2093-24, 가동 2층202호
사건번호 : 2022 31721 감정가 22,400,000 원 4회 ,34% ) 최저가 7,683,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 10-24, 108동 3층302호 (블루하임)
사건번호 : 2023 6104 감정가 204,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 99,960,000 원
[김포시 통진읍 다세대/빌라] 경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-61, 경매문의 <2023타경49941> 경기도 다세대/빌라 경매
[김포시 통진읍 다세대/빌라] 경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-61, 경매문의 <2023타경49941> 경기도 다세대/빌라 경매
[김포시 통진읍 다세대/빌라] 경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-61, 경매문의 <2023타경49941> 경기도 다세대/빌라 경매
[김포시 통진읍 다세대/빌라] 경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-61, 경매문의 <2023타경49941> 경기도 다세대/빌라 경매
[김포시 통진읍 다세대/빌라] 경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-61, 경매문의 <2023타경49941> 경기도 다세대/빌라 경매
[김포시 통진읍 다세대/빌라] 경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-61, 경매문의 <2023타경49941> 경기도 다세대/빌라 경매
[김포시 통진읍 다세대/빌라] 경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-61, 경매문의 <2023타경49941> 경기도 다세대/빌라 경매
[김포시 통진읍 다세대/빌라] 경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-61, 경매문의 <2023타경49941> 경기도 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경49941 (인천지방법원 부천지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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