[여수시 소호동 토지/임야] 전라남도 여수시 소호동 산65 경매상담 <2023타경54310> 전라남도 토지/임야 경매

최근본 물건





[전라남도 여수시 토지/임야경매] 전라남도 여수시 소호동 산65 <2023타경54310>

광주지방법원 순천지원 경매2계 2023 타경 54310

이 물건의 사건번호는 2023타경54310 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 2계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 여수시 소호동 산65 지도 보기				광주지방법원 순천지원 2계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 54310	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	177,289,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2023.06.02
최저입찰가	(56%) 99,282,000원	채 무 자	황OOO	개시결정일	2023.06.08
입찰보증금	원	소 유 자	황OOO	배당종기일	2023.09.04
경매청구금	9,406,097원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	5,719.00㎡(1,730.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	소호동 산65	임야	5719㎡ (1,730.00평) 8033분의 5719 지분전부

진행	(입찰16일전)

2024-07-15 유찰

(100%) 177,289,000원

2024-08-26 유찰

(70%) 124,102,000원

2024-10-14 진행

(56%) 99,282,000원

1) 위치 및 주위환경=전라남도 여수시 소재 소호제 북동측 인근에 위치하고, 주위는 시가지 주변 산림지대입니다.
2) 입지조건=기호1,2 임야는 연계된 산림지로서, 임도가 없어 출입이 곤란하고, 대체로 남서향 급경사지로서 순수 산림지입니다.
3) 임지사항=남서향 급경사지로서 자연림지 상황입니다.
4) 임목상황=대체로 활엽수로 나무지름 6-18cm, 나무나이 31-40년, 울폐도71% (한국임업진흥원에 의함)이상임.
5) 이용상태 및 장래성=현 자연림지 상태이나. 최적 수목은 편백나무(한국임업진흥원에 의함)임.
6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항=기호1,2 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
7) 기타참고사항=지적경계가 불분명하며, 임도가 없고, 일대가 하절기로 잡목, 잡초 등이 무성하여 출입이 곤란한 상태이므로, 지상에 분묘, 고총 등의 여부는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 3. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요 4. 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1,2항은 여수시 소호동 안심초등학교 북서측 원거리에 위치한 임야로 소나무 등 잡목이 식재되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 여수시 소재 소호제 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 177,289,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,406,097원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.08. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	78,593,663원	74,828,350원	94.87 %	3.3회
6개월	22건	82,866,818원	80,119,961원	97.56 %	2.8회
12개월	46건	75,041,491원	62,425,699원	82.67 %	2.8회